文昌学府项目位于文昌路东、商城路南、狼峰大道西、体育路北。文昌学府项目修建性详细规划调整方案经蒙城县自然资源和规划管理委员会2024年第5次会议研究同意通过，现建设单位申请调整原规划方案。

调整原因：

1、根据国家和地方关于房地产产业相关政策，建设多样化、高品质住宅以满足居民多样化改善型住房需求。

2、根据建设单位市场调研结果，优化调整户型面积及户型配比以进一步提升项目品质，提高居民生活环境。

调整主要内容：

1、项目名称由时光里调整为文昌学府。

2、住宅楼栋数量由原22栋调整为21栋，原15#楼取消，楼栋布局相应调整。

3、住宅楼栋户型面积、层数、层高、配套用房部分做优化调整。

4、景观设计、机动车停车位、非机动车停车位等配套设施相应调整。

5、调整前总建筑面积为231365.05㎡，调整后总建筑面积为209838.75㎡，减少21,526.3㎡；调整前计容建筑面积为176087.89，调整后计容建筑面积为159048.51㎡，减少17039.38 ㎡；容积率由1.941调整为1.754，减少0.187；地下建筑面积由49015.38㎡调整为44785.27㎡，减少4230.11㎡；户数由1428户调整为1202户，减少226户；机动车停车位由1777辆调整为1606辆，减少171辆；非机动车停车位由1786辆调整为1615辆，减少171辆；建筑密度由18.6%调整为18.5%，减少0.1%；绿地率由35.19%调整为35.79%，增加0.6%。

根据《城乡规划法》及住建部《关于城乡规划公开公示的规定》等要求，现予以公示，有关单位或个人如有意见或建议，请在公示时间内与蒙城县自然资源和规划局联系。

公示时间: 2024年12月10日——12月18日

公示内容：调整前总平面图

调整后总平面图

调整前平面图（效果篇）

调整后平面图（效果篇）

调整前鸟瞰图（效果篇）

调整后鸟瞰图（效果篇）

公示方式及地点： 现场和网上公示（可登录“亳州市政府信息公开网/县直属单位/蒙城县自然资源和规划局”查询）

联系电话：0558——7620178              

蒙城县自然资源和规划局           

2024年12月10日