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蒙城县住房发展中心2023年度岗位责任目标任务
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序号
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重点工作任务
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行事历
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进展情况
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牵头股室
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1
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推进执法进小区工作机制。按照属地原则由各镇（街道）牵头，组成县消防、市场监督管理、城市管理、自然资源和规划等部门共同参与的联合执法队伍；
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每季度开展一次联合执法进小区活动。
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2023年1月份，联合城管、庄周街道对鲲鹏学苑违规搭建拆除。2023年3月联合庄周街道、城管局拆除幸福里小区业主违建；2023年6月20日，联合城管、庄周街道拆除宝业梦蝶绿苑违规装修1户；2023年9月8日，联合庄周街道、城管局拆除幸福里小区业主私自搭建的围墙。
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物业股
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2
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推进物业联席会议工作机制。
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二季度召开一次，四季度召开一次。(1、5月底前，收集群众反映的难点、焦点问题，解决物业管理过程中的重大物业管理问题，确定需要参加的部门，上报县分管领导确定会议时间。听取汇报及其他成员单位的意见和建议，明确落实工作责任，议定相关事项。2、11月底前，收集群众反映的难点、焦点问题，解决物业管理过程中的重大物业管理问题，确定需要参加的部门，上报县分管领导确定会议时间。听取汇报及其他成员单位的意见和建议，明确落实工作责任，议定相关事项。)
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广泛收集群众反映热点、焦点问题、加快物业管理过程中的重大物业管理问题，已于2023年6月20日，刘鹏副县长主持召开物业管理工作联席会议。
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物业股
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3
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推动“皖美红色物业”建设。
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（1）2023年底住宅小区物业服务覆盖率95%。6月底达到85%，12月底达到95%；（2）2023年底住宅小区业主委员会或物业管理委员会组建率80%。6月底组建率达到60%，12月底达到80%；（3）2023年底住宅小区党组织组建率95%。6月底完成55%，12月底完成95%。
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2023年1-9月份物业覆盖率达到95.2%；成立业主委员会及物业管理委员会达到85%；小区党组织组建率100%。
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物业股
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4
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规范商品房销售备案，2023年合同备案数达到6500件
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商品房销售备案一季度完成2000件， 二季度完成1500件，三季度完成1500件， 第四季度完成1500件，全年累计完成6500件。
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一季度完成2000件，二季度完成1500件,三季度完成1500件。
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交易所
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5
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保持房地产业连续平稳发展，2023年1-12月份累计完成房地产开发投资70亿元。
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2023年第一季度完成房地产开发投资25亿元；第二季度完成房地产开发投资16亿元；第三季度完成房地产开发投资15亿元；第四季度完成房地产开发投资14亿元。
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截至目前，我县在库房地产项目共有35个，各项目累计完成房地产开发投资65亿元，超额完成全年房地产开发投资目标任务的序时进度。
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房政股
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6
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每月向县委县政府及市主管部门上报市场监测情况，及时分析上报有关数据，提出意见建议，促进房地产市场平稳发展。
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每月一报数据，每月作全县房地产市场运行分析。
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截至目前，每月完成一次房地产运行分析和数据上报，共完成9次分析报告，累计上报9次商品房预售及销售数据。
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房政股
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7
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做好全县物业专项维修资金归集、使用和监管，维护业主合法权益。
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一季度归集专项维修资金1000万元；二季度归集专项维修资金500万元；三季度归集专项维修资金500万元；四季度归集专项维修资金500万元；及时受理物业专项维修资金使用申请事项，规范资金拨付并监督维修资金使用方案公示及结算分摊公示程序。
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2023年一季度共归集约3800余户，422804.31㎡，5286万余元物业专项维修资金；二季度共归集约1600余户，181701.4㎡，2242万余元物业专项维修资金；三季度共归集约3300余户，370365.88㎡，4393万余元物业专项维修资金。累计受理专项维修资金使用申请30份，资金拨付申请经审核通过19份（含历史维修申请事项），共拨付资金约122.6万元。
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维修资金办公室
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8
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每月对房地产开发项目进行检查一次。规范商品房销售的信息公示，发现不规范行为要求开发企业及时整改。
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对在建项目进行检查每月一次，有检查记录，图片，发现问题时能下发通知要求及时整改。
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截至2023年9月25日，对房地产在建34个项目巡查9次。
经检查，多数房地产开发企业能够遵纪守法、恪守承诺，依法诚信经营。但是仍有部分开发企业存在违法违规行为，主要存在以下几个方面问题：
一是开发企业销售现场公示不规范。我中心监管三室市场巡查名邦鲲鹏天境。在巡查过程中发现销控表与沙盘显示不符。沙盘上17号楼显示仅余7套，销控表还剩10套；二是“五证一书”未按照要求摆放。巡查高速时代首府“五证一书”未放在指定位置有遮挡物遮挡。
处理意见
（一）对销售行为和现场公示不规范的开发企业。责令限期整改，如仍整改不到位，将依法进行查处。
（二）对于需要公示内容，摆放不规范。现场要求处理，摆放在显眼醒目位置。
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市场监管办
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9
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保障农民工工资，针对开发企业拖欠农民工工资行为我中心配合人社局劳动保障监察大队进行化解，及时解决拖欠农民工工资行为。
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对农民工工资每季度检查一次，制定台账，有具体整改措施。
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截至2023年9月25日，对农民工工资检查三次。全面落实各项工资支付保障制度，强化执法检查和案件查处，形成源头预防、综合治理、监管有效的工作格局，切实维护农民工合法劳动报酬权益，维护社会和谐稳定。
经检查，7月份中奥天悦府未及时发放农民工工资涉及金额200万元，涉及人数380人经协商待业主拨款后发放；8月份中和府东区一标段未及时发放农民工工资涉及金额117万元，涉及人数347人，经协商开发企业承诺于9月28日发放完毕。名邦鲲鹏天境未及时发放农民工工资涉及金额157万元，涉及人数709人开发企业承诺于9月28日发放完毕。
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市场监管办
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10
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做好房地产开发项目白蚁防治工作。
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1、在建房地产开发企业都要签订白蚁防治合同；
2、每季度对提出白蚁施药需求的企业及时施药，一项目一档，并建立台账。
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1-9月份签订白蚁合同3份，白蚁施药项目3个，总面积：507964.16平方米，施药面积：271600平方米，并建立台账。
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白蚁所
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做好房地产领域信访维稳工作，针对业主信访诉求及时回复。
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对信访件及时回复，对风险项目逐月排查，每年12次。
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住房发展中心2023年1月至9月（22日）各类信访投诉办结情况
住房中心2023年1至8月份各类信访投诉办结情况受理各类投诉共6342件情况如下：
一、市长热线共5671件，其中物业类3672件，房地产开发类1675件，其它324件。
二、信访平台受理163件，办结119件；
三、办实事优环境受理223件，全部办结，办结率100% ；
四、三级书记留言受理219件，办结率100%；
五、蒙热线督办受理59件，全部办结， 办结率100%。
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法规股
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2023年公房租赁收费480万元
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公房租赁收费全年目标任务480万元具体完成任务数：第一季度340万元，第二季度60万元，第三季度完成40万元，第四季度完成40万元
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1-9月份公房租赁费收费4791554元
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房管股
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物业服务市场巡查。
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每月每个小区巡查一次，建立巡查台账。
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1-9月份共巡查住宅小区80次均已填写巡查记录并建立台账。
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房管股
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14
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建立第三方物业考核机制，对备案的物业项目开展测评。
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聘请第三方，对备案的物业项目考核评比,6月份完成一次，11月份完成一次，形成测评报告，对存在的问题，要求物业限期整改。
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已完成第一季度、第二季度、第三季度测评，形成测评报告，对存在的问题，要求物业限期整改。
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房管股
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监督电话：0558-7686732
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蒙城县住房发展中心
