类  别

标准（元/亩）

备  注

青苗补偿

1100

补偿种类为种植水稻、小麦、棉花、大豆等粮食作物面积以及沟渠、坑塘等地类面积

果树

挂果时期

补偿标准（元/株）

备注

果苗幼期

4

1、果苗幼期尚未挂果，原则上一般生长期在3年及以下；挂果中期指生长期达到3年以上处于挂果期间；挂果盛期指已经挂果，原则上生长期在3~10年之间；

2、果树的密度超过每平方米3棵按面积补偿，果树20元/平方米。

挂果中期

20

挂果盛期

100

一般树木及风景树、花木

树木直径

补偿标准（元/株）

备注

一般树木

风景树、

花木

幼苗

1

3

1、树木直径量算标准为出土1m处测量数据为准；

2、树木的密度超过每平方米3棵按面积补偿，一般树木5元/平方米；风景树和花木10元/平方米。

3、竹园参照风景、花木补偿标准补偿。

4cm及以下

5

8

5~10cm

10

15

11~20cm

25

40

21~30cm

40

60

30cm以上

60

80

说明

1、 移植、砍伐树木归树木所有者；

2、 观赏树木按园林部门规定补偿；

3、 特殊苗圃、药材由双方协商或经专业评估机构评估后确定补偿标准；

4、 协商征地期间，抢栽的附属物不予补偿。

序号

附属物

名称

级别

补偿标准                (元/m²)

基础、结构、设备及装饰状况说明

1

钢混

结构

一等

920

1、桩基或钢筋砼基础；2、钢筋砼梁、板、柱承重；3、钢筋砼屋面、楼面、楼梯；4、铝合金、塑钢、钢窗，木门；5、外墙水泥砂浆抹面贴瓷面砖、马赛克或喷高级涂料；6、内墙中等抹灰刷高级涂料，顶棚底板抹灰刷高级涂料；7、独用给排水、独用卫生间，电照暗线铺设。层高2.8-3.3米。

二等

780

1、钢筋砼基础；2、钢筋砼梁、板、柱承重；3、钢筋砼屋面、楼面、水泥砂浆楼地面、钢筋砼楼梯；4、铝合金或木制窗，木门；5、外墙水泥砂浆抹面刷涂料、内墙中等抹灰刷涂料，顶棚底板抹灰刷涂料；6、给排水、卫生设施，照明用电。层高2.8-3.3米。

2

砖混

结构

一等

700

1、钢筋砼基础；2、24cm及以上砖墙及钢筋砼柱（构造柱）承重；3、钢筋砼梁（圈梁），钢筋砼楼梯、钢筋砼屋面，地砖或水磨石楼地面；4、铝合金、塑钢或钢窗，木门；5、外墙水泥砂浆抹面贴瓷砖、马赛克或喷涂高级涂料，内墙中等抹灰刷涂料，顶棚底板抹灰刷涂料；6、给排水、独用卫生间，电照暗线铺设。层高2.8-3.3米。

二等

610

1、钢筋砼基础或砖基础；2、24cm砖墙或砖柱承重；3、钢筋砼屋面，水泥砂浆楼地面；4、铝合金、塑钢、钢或木制窗、木门；5、外墙水刷石或水泥砂浆抹面、内墙抹灰刷涂料，顶棚底板抹灰刷涂料；6、给排水、照明用电。层（檐）高2.6-3.0米。

三等

510

1、砖基础；2、18cm、24cm砖墙或砖柱承重；3、砼屋面，水泥砂浆楼地面；4、铝合金或木制窗、木门；5、外墙水泥砂浆抹面涂料或清水墙、内墙抹灰刷涂料，顶棚底板抹灰刷涂料；层（檐）高2.6-3.0米。

3

砖木

结构

一等

590

1、钢筋砼基础或砖基础；2、24cm砖墙或砖柱承重，钢筋砼梁（圈梁）；3、木、砼或钢屋架。带屋面板的瓦屋面；4、铝合金、塑钢、钢或木制窗、木门；5、外墙水刷石或水泥砂浆抹面涂料、内墙抹灰刷涂料，拇指或石膏顶棚，水泥砂浆地面；6、独用给排水，卫生设施，照明用电。层（檐）高2.6-3.0米。

二等

520

1、砖基础；2、24cm砖墙承重；3、木、砼或钢屋架、瓦屋面；4、水泥砂浆或砖地面，外墙清水墙或水泥砂浆抹面，内墙抹灰；5、普通木门窗，有供水、卫生设施，照明用电。层（檐）高2.4-2.8米。

三等

450

1、砖基础；2、18cm、24cm、砖墙或24cm以上粘土墙承重；3、木、砼或竹屋架，瓦、油毡或草屋面；4、水泥砂浆或灰土地面，外墙清水墙或灰浆抹面，内墙抹灰；5、木门窗。檐高2.2-2.8米。

4

简易

结构

一等

240

1、18cm、24cm砖墙或24cm以上粘土墙承重（或借一面墙）；2、瓦、油毡、草或其他屋面；3、砖铺或灰土地面，外墙清水墙或灰土抹面，木门窗；檐高2.2-2.8米。

二等

200

1、12cm、18cm、24cm砖墙或粘土墙承重（或借一至二面墙）；2、瓦、油毡、草或其他屋面。檐高1.8-2.4米。

三等

160

1、12cm、18cm、24cm屋瓦结构、砖砌结构墙。檐高0.8-1.8米。

说明

1、集体土地房屋拆迁补偿价格按不同结构类别房屋（建筑物） 重置价格结合成新进行估价

2、房屋（建筑物）的成新评定是由估价人员对估价对象进行现场勘查，并结合估价对象的使用年限、维护、保养、使用情况及地基的稳定性等因素综合评定，成新低于六成的，按六成计。

3、房屋的结构、装修、设备状况及层（檐）高与相应等级有较大差异时，重置价格可适当增减。

4、建筑物状况叙述中所包括的附属物和装修内容不另补偿。

5、协商征地期间，抢建的房屋不予补偿。

序号

项    目

重置价格

1

钢筋网防盗窗

55元/m2

2

不锈钢防盗窗

75元/m2

3

钢筋网（铁皮）防盗门

200元/m2

4

不锈钢防盗门

300元/m2

5

复合木地板（悬浮安装）

80元/m2

6

干铺大理石

35元/m2

7

干铺地板砖（干铺木地板）

25元/m2

8

硬木（拼花）木地板（综合）

120元/m2

9

地板砖（综合）

40-60元/m2

10

胶合板、铝塑板、硬木板贴面（综合）

30元/m2

11

塑料板、宝丽板贴面

20元/m2

12

内墙面砖贴面（瓷砖等综合）

40元/m2

13

裱糊墙纸贴面

10-15元/m2

14

石膏线条

5元/m

15

方木龙骨石膏板、塑料板天棚（综合）

30元/m2

16

轻钢龙骨纤维板、钙塑版面天棚（综合）

30元/m2

17

方木龙骨胶合板面天棚（三至五夹板综合）

30元/m2

18

胶合板、木板面吊（壁）柜（综合）[立面面积]

120-150元/m2

19

组合橱柜

300-600元/m

20

洗面盆、洗涤盆

100元/个

21

单口、双口炉灶（固定，含贴磁砖）

300、400元/个

22

热水箱炉灶（含贴磁砖）

700-1100元/个

23

固定灶台（0.6-1.0米宽）[含贴磁砖]

110元/m

24

浴缸

300元/个

25

铁楼梯

100元/m

26

木楼梯

150元/m

27

坐便器

300元/个

28

不锈钢栏杆

100元/m

29

罗马柱

30元/m

30

铁栏杆

50元/m

31

太阳能热水器拆装费

300元/个

32

空调移机费

200元/个

33

水磨石

60元/m2

34

卷闸门

90元/m2

35

套装门、地毯门

200-300元/m2

36

乳胶漆

5-10元/m2

37

抽油烟机

100元/个

说明：1、装修补偿只对建筑物重置价格状况叙述中不包括的内容给予补偿。

2、房屋装修的成新根据装修的完工时间、维护、保养、使用情况及做工、质量等因素综合评定。

3、未公布的装修、设备补偿价格相关评估公司请参考市场平均价格结合成新进行估价。

附属物名称

单位

补偿标准（元）        

备注

供水

深水井

眼

1500

有涵管，深20m以上

眼

800

有涵管，深20m以下

蓄水池

立方米

80

砖砌

压水井

个

200

家用

通讯

电话

部

100

移装事项由该户自行办理

有线电视

户

140

报停40元,移机100元

宽带

户

200

室外

地面

水泥地面

平方米

50

水泥面层厚15cm以上

水泥地面

平方米

30

水泥面层厚10cm-15cm

砖石地面

平方米

15

温室

大棚

木竹架大棚（含膜）

平方米

8

简易塑料薄膜棚顶

钢、砼架大棚（含膜）

平方米

19

钢、砼骨架、

塑料薄膜棚顶

迁坟

单棺

座

400

双棺

座

600

下水

下水涵管

米

25

直径600mm以内

下水涵管

米

40

直径600mm以上

PVC下水道

米

15

砖砌下水道

米

15

水泥、砖石结构

附属物名称

单位

补偿标准（元）        

备注

其他附属物

厕所

平方米

100

面积低于2平方米按照

200元/个补偿

猪圈

平方米

80

院墙大门

平方米

200

铁皮、铁栅式

花坛（花池）

平方米

25-40

水塔

座

200

简式，家庭用

砖石围墙

平方米

80

18cm厚，含门洞

平方米

120

24cm厚，含门洞

各类棚子

平方米

10-100

瓦、草或其他项，粘土、砖、

或其他墙、柱 

厕所蹲位

蹲位

50

水、电表

块

50

不含开户费

自来水管

米

15

镀锌、综合

水泥电线杆

根

300-800

6-10米

化粪池

立方米

200-500

说明

1、以单位面积计补偿价格的附属物应扣除折旧；

2、自来水等每户补偿价格按届时相关部门的开户价格执行，动力电根据不同电容量按行业标准执行；

3、石桥、砖窑厂、涵洞、高压线路等大型附属物或年收益较高的鱼苗等，由双方协商或经专业机构评估后，据实补偿；

4、上表所列附属物在建造过程中由政府投资或已享有政府财政补贴的，补偿时在补偿金额内予以扣除；

5、未公布的地上附属物价格参照市场平均价格结合成新的方法进行估价或采取其他估价方法进行合理补偿；

6、协商征地期间，抢建的附属物不予补偿。