《蒙城县许疃镇东湖村村庄规划（2021-2035）》批前公示

为落实《国务院五部委关于统筹推进村庄规划工作的意见》、《自然资源部办公厅关于加强村庄规划促进乡村振兴的通知》以及《安徽省自然资源厅关于做好村庄规划的通知》要求，促进安徽省乡村振兴战略深入实施，结合东湖村的实际情况，编制了《蒙城县许疃镇东湖村村庄规划（2021-2035）》，依据有关规定要求，现将规划成果进行公示。

公示时间：2023年11 月17 日—— 12月17 日

意见反馈联系方式：0558-7941001

1. 规划年限

本次规划期限为：2021-2035年。其中，近期为2021-2025年，远期为2026-2035年。

2. 规划范围

 本次规划范围为东湖村村域范围，村域总面积为966.50公顷，位于许疃镇西北部。下辖11个居民点，包括白楼、大郭庄、唐庄、西王元庄、东王元庄、童庄、马楼庄、何庄、胡庄、前后马庄、徐庄。

3. 村庄发展定位

根据《安徽省村庄规划编制指南》，结合村民意愿和《亳州市村庄规划编制技术导则》等，东湖村为集聚提升类村庄。

本次规划依靠东湖村自身优越的生态环境和耕地资源为基础，将以优秀的传统种植、现代农业观光及农产品加工、乡村电商为总体目标，将东湖村打造成为一个集生态、居住、产业于一体的乡村。

4. 用地布局

到规划期末，东湖村规划范围内总用地为966.50公顷，村庄建设用地总面积为89.95公顷，占用地总面积的9.31%，其中村庄居住用地为81.61公顷。规划耕地总面积为782.20公顷。

5. 重要控线规划

（1） 生态保护红线

根据上位规划，东湖村不涉及生态保护红线。

（2） 永久基本农田保护红线

东湖村落实划定永久基本农田751.44公顷。

（3） 城镇开发边界

根据上位规划，东湖村不涉及城镇开发边界。

6. 生态修复与土地综合整治规划

通过生态修复、土地整理两方面，实现水、林、田、居全要素的保护与利用。梳理东湖村的生态廊道（水系生态廊道）、生态斑块（农业斑块+林业生态斑块）、生态基质（水+农田+村），使之成为一个多层次的、连续完整的网络。一方面引导村庄的空间发展和人类活动，指导村庄土地利用，另一方面，作为村庄土地开发的限定条件和引导因素，将生态安全格局落实到村庄内部。

7. 产业发展与布局规划

依托便捷的区位交通优势和高质量的耕地资源，结合品质农产和自然优美的田园风光，打造集蔬菜种植、粮食种植、电商销售为一体，以“农业+生态+产业”为理念，分阶段发展,逐步构建许疃镇乃至亳州市具有代表性的宜居宜业示范村村庄特色发展模式。  

近期：结合国土空间规划，通过生态修复等举措，打好基础。落实村庄重点项目，整合村内低效用地， 通过对建筑、道路、水体、公共服务设施、厕所、绿化、照明等人居环境的综合整治，提升村庄整体人居环境质量和服务水平，促进环境升级，促使村民回归，丰产创收，全面提高村民生活水平。以田园、村庄、村民为核心点，将村庄建设成整洁美观的乡村风貌；结合村庄现状，做精做大农副产品加工，发展精品农业、特色农产品加工等产业业态，高质量打造“东湖品牌”。远期：坚持农业基础地位，以粮食种植为依托，努力实现农产品加工等第二产业的发展，延长产业链，增加产品附加值，同时拓展农业的休闲、旅游、电商等功能，全面升级产业结构，形成“粮食种植+ 精深加工+休闲旅游+电商销售”的现代产业体系，构建一二三产交互促进、融合发展的综合产业集群体系。打响东湖电商、农业品牌，聚人气，增加村民收入，让老百姓安居乐业。

根据村庄现状特征及功能定位，结合村庄优势，资源特色规划发展产业，形成“两轴、一心、四片区”的总体产业发展布局。

“两轴”：村庄产业发展轴，沿村庄主干道，规划围绕高标准农田、加工产业、农事体验、乡村休闲旅游主题形成村庄产业发展轴。村庄生活发展轴，沿村庄主干道，围绕生活功能服务，运动线路、景观节点、休憩节点、形成村庄生活发展轴。

“一心”：产业综合服务中心，布置产业管理、贸易物流、人才技术服务等。

“四区”：现代农业种植区、产业集中发展区、农业体验区、村庄功能服务区；

现代农业种植区：依托规划建成以及已建成的高标准农田，发展现代农业，着力提升村民收入，通过小麦及玉米、高粱等粮食作物种植、以及农事体验等具体发展策略，规划形成现代农业种植区。

产业集中发展区：规划以村庄北部为核心，规划建材基地，东湖村农产品加工、食品加工车间，商业配套等，形成产业集中发展区。

农业体验区：为进一步打响“电商东湖”这一招牌，提高东湖农产品知名度，在村庄东北部，为未来村庄旅游发展提供游玩项目。利用坑塘水面，在水域附近布局生态特色的农家乐，布局美食体验、垂钓等活动。结合小麦等农作物标准化种植，营造田园风光、大地景观。集农业科技示范园、蔬果采摘园等为一体，为前来旅游的游客提供休闲、观光、游玩、餐饮、购物的农业原生态综合园区。

村庄功能服务区：融合互联网技术、基层建设与管理的新技术、年轻人才，为村域发展提供帮助，打造成为村民服务的地方。就现状留守儿童和老人问题，在村域内打造各类公共服务设施和，解决外出务工的年轻人后顾之忧。